PROCESS
業(yè)務(wù)流程
經(jīng)營范圍：
一、房地產(chǎn)、土地 、城市房屋拆遷評估，房地產(chǎn)司法鑒定評估。
二、工程概算、預(yù)算、決算編制和審核、工程竣工審計、工程造價全過程控制、工程造價司法鑒定。
三、房地產(chǎn)投資咨詢、項目可行性研究及評價。
四、工程招標(biāo)代理。
五、機器設(shè)備、車輛、船舶、無形資產(chǎn)價格評估。
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
七、房地產(chǎn)測繪
造 價 咨 詢 所 需 資 料
一、標(biāo)底編制
1、工程施工圖
2、設(shè)計交底資料
3、業(yè)主甲供材清單
4、造價咨詢合同
二、竣工決算
1、工程招標(biāo)文件
2、工程投標(biāo)文件
3、施工合同
2、工程竣工圖紙
3、工程竣工決算書（需電子版）
4、 變更簽證單、專題會議紀(jì)要
5、工程造價咨詢合同
價 值 評 估 所 需 資 料
一、房地產(chǎn)類
(一)現(xiàn)房
1、評估委托書
2、房屋所有權(quán)證
3、國有土地使用證
(二)在建工程
1、評估委托書
2、國有土地使用證
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、建設(shè)工程施工許可證
6、商品房銷售（或預(yù)售）許可證
二、土地類
1、評估委托書
2、項目立項批文
3、國有土地使用權(quán)證
4、國有土地使用權(quán)出讓合同
5、規(guī)劃設(shè)計方案審批意見通知書
6、規(guī)劃設(shè)計總平面圖
7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9、建設(shè)工程施工許可證
抵 押 登 記 所 需 資 料
一、房地產(chǎn)類
1、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證
2、抵押人法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、法定代表人身份證及任職證明（個人提供戶口簿、身份證、結(jié)婚證或單身證明及收入證明）
3、借款用途
4、股東會決議（國企提供職代會意見）
5、借貸款合同壹份
6、抵押合同叁份
7、公證書：還款協(xié)議公證書（個人辦理授權(quán)委托公證書、財產(chǎn)聲明公證書）
8、評估報告書
二、土地類
1、國有土地登記申請書一套（申請書上抵押人、抵押權(quán)人均蓋公章、法人章）
2、國有土地使用權(quán)證（原件）、房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）
3、抵押合同（原件）
4、借款合同（原件）
5、評估報告書（原件）
6、抵押人法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）
7、抵押范圍圖2張（原件）
8、抵押人出具該地塊無房地產(chǎn)抵押證明
